2185 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 139,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143650365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
42025143650365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 340 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 448 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 197 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 829 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 822 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 953 $ Poids 53 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 536 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 985 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 812 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 200 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 550 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 693 722 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 230 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 932 $ Poids 27 % |
| 12 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 939 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −58 649 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 058 767 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.