455 Rue BENOIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 121,6 m² · constr. 2025 · terrain 2 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 52 900 $ +863.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
42025143658778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 7 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 147 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 449 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 857 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 734 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +87 480 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 931 994 $ Poids 47 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 490 376 $ Poids 39 % |
| 6 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 461 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 720 839 $ Poids 31 % |
| 7 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 399 $ Poids 27 % |
| 8 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 926 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 898 632 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 686 659 $ Poids 26 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 045 $ Poids 26 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 624 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.