460 Rue BENOIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 140,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 072,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
42025143659866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 613 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 718 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 891 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 481 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 676 875 $ Poids 29 % |
| 6 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 815 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 886 177 $ Poids 25 % |
| 8 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 425 $ Poids 24 % |
| 9 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 746 952 $ Poids 21 % |
| 10 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 519 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 717 894 $ Poids 21 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 007 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 844 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.