2195 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
391 800 $
Chalet · 5 857 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 23 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 368,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143660575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
42025143660575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 557 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 950 $ Poids 42 % |
| 3 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 837 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 649 968 $ Poids 37 % |
| 5 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 294 $ Poids 34 % |
| 6 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 335 $ Poids 30 % |
| 7 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 039 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 666 251 $ Poids 27 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 662 191 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.