2304 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143663507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
42025143663507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 657 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +9 253 $ | 227 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 471 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 958 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 536 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 291 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 682 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 925 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +62 913 $ | 880 377 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 985 $ Poids 33 % |
| 8 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 847 m · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 97 055 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 512 $ Poids 30 % |
| 11 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 955 $ Poids 29 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 116 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.