2308 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143664751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
42025143664751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 197 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 859 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 674 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 467 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 843 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 486 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 155 $ Poids 36 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 860 457 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 775 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 981 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 778 $ Poids 26 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 085 842 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 941 $ Poids 24 % |
| 12 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 803 m · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 506 896 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.