3045 Rue POMMIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 109,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
42025143666722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 464 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 876 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 583 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 419 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 431 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 266 934 $ Poids 47 % |
| 6 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 751 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 993 896 $ Poids 40 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 505 $ Poids 32 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 266 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 685 963 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 658 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 855 705 $ Poids 29 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 324 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.