3010 Rue POMMIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 126,9 m² · constr. 2024 · terrain 7 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 648,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
42025143668523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 86 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 226 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 458 485 $ Poids 51 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 496 875 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 697 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 375 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 730 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 025 $ Poids 28 % |
| 8 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 066 $ Poids 28 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 865 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 911 079 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 444 $ Poids 22 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 782 020 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.