340 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 231,5 m² · constr. 2017 · terrain 9 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 769,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 511 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143670914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
42025143670914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 401 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 695 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 555 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 934 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 428 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 154 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 1 250 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 551 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 958 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 802 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 553 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 770 316 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 676 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 124 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 634 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 192 474 $ Poids 39 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 318 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 979 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 234 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 641 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +87 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 734 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.