2283 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 106 m² · constr. 2019 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143672022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
42025143672022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 197 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 811 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 423 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 865 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 978 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 563 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 813 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 262 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 996 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 091 $ Poids 42 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 743 390 $ Poids 39 % |
| 8 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 028 $ Poids 36 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 602 747 $ Poids 31 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 137 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.