2307 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
200 900 $
Terrain · terrain 3 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 42 800 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143673794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
42025143673794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 1 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 600 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 600 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 849 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 41 % |
| 4 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 185 m · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 30 % |
| 5 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 519 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 534 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 20 % |
| 7 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 17 % |
| 8 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 936 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.