2340 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 116,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143675968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
42025143675968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 375 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 891 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 830 $ Poids 66 % |
| 4 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 514 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 433 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 802 $ Poids 41 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 768 $ Poids 34 % |
| 7 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 139 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 636 879 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 611 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 780 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 593 661 $ Poids 31 % |
| 10 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 019 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 308 591 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.