3035 Rue POMMIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 124,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 423 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143676036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
42025143676036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 615 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 999 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 394 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 454 811 $ Poids 52 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 896 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 488 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 487 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +100 035 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 932 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 684 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 990 $ Poids 34 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 127 $ Poids 34 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 246 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 719 654 $ Poids 32 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 696 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 897 218 $ Poids 30 % |
| 11 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 299 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 047 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.