320 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 165,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 491 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143681523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
42025143681523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 314 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 031 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 659 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 559 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 531 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 757 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 028 677 $ Poids 51 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 115 151 $ Poids 50 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 691 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 680 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 870 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 471 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 709 623 $ Poids 35 % |
| 9 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 843 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 876 144 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.