2313 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 146,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143683048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
42025143683048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 278 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 966 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 747 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 522 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 538 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 663 256 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 816 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 961 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 874 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 811 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 738 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 828 841 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 716 332 $ Poids 29 % |
| 11 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 573 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.