2321 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 130,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143684302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
42025143684302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 624 078 $ Poids 76 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 846 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 793 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 493 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 693 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 240 $ Poids 44 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 665 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 997 $ Poids 37 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 767 757 $ Poids 34 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 857 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 910 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 461 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 908 488 $ Poids 31 % |
| 11 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 191 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 728 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 678 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.