2335 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 6 122 $/m² · 73,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143685830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
42025143685830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 276 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 867 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 90 865 $ Poids 47 % |
| 3 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 439 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 475 404 $ Poids 43 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 649 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 225 016 $ Poids 42 % |
| 5 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 974 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 542 794 $ Poids 36 % |
| 6 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 966 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 864 $ Poids 30 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 572 $ Poids 23 % |
| 9 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 458 $ Poids 17 % |
| 11 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 682 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 616 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.