2350 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143686242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
42025143686242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 406 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 526 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 246 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 851 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 583 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 498 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 394 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 942 341 $ Poids 46 % |
| 6 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 389 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 184 $ Poids 42 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 663 $ Poids 36 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 278 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 736 m · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 658 497 $ Poids 26 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 847 $ Poids 25 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 472 387 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.