2360 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 174,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 343,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143686576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
42025143686576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 510 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 893 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 284 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 792 $ Poids 47 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 532 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −80 928 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 005 044 $ Poids 46 % |
| 5 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 602 229 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 974 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 755 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 985 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 488 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 703 $ Poids 29 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +69 345 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 678 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 520 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 295 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.