2370 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143687891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
42025143687891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 490 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 477 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 365 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 516 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −9 253 $ | 230 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 838 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 544 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 832 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 354 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 884 477 $ Poids 37 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 131 $ Poids 33 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 211 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.