1180 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143688694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
42025143688694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 619 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 389 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 398 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 292 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 901 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 437 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +5 141 $ | 250 347 $ Poids 49 % |
| 6 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 746 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 796 $ Poids 43 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 189 $ Poids 35 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 958 348 $ Poids 30 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 262 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 618 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 282 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.