555 Rue TRADITIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 209,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 548 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143690214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
42025143690214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 268 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 434 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 896 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 267 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 168 835 $ Poids 81 % |
| 4 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 579 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 747 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 607 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 873 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 804 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 472 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 740 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 369 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 920 094 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 461 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 751 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 177 693 $ Poids 39 % |
| 11 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 449 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 507 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 181 384 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.