270 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 306,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 591 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143693864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
42025143693864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 601 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 162 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 667 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 882 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 416 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 705 $ Poids 56 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 299 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 617 $ Poids 53 % |
| 5 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 448 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 686 $ Poids 29 % |
| 8 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 476 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 943 699 $ Poids 26 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 178 314 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.