2361 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 158 m² · constr. 2025 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +1181.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143696976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
42025143696976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 597 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 009 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 551 405 $ Poids 51 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 156 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 748 988 $ Poids 45 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 857 728 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 783 431 $ Poids 38 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 014 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 755 076 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 702 439 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 415 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 834 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 857 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +22 562 $ | 397 490 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.