945 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 162,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143704503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
42025143704503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 319 $ Poids 46 % |
| 2 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 978 098 $ Poids 44 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 311 $ Poids 24 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 844 509 $ Poids 19 % |
| 6 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 047 640 $ Poids 13 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 065 779 $ Poids 11 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 270 $ Poids 9 % |
| 10 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 504 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 711 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 672 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.