1875 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 255,8 m² · constr. 2003 · terrain 17 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 298,5 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 529 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143710707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
42025143710707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 815 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 769 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 681 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 921 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 879 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −71 803 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 982 034 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 773 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 701 723 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 787 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 685 204 $ Poids 31 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +136 216 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 1 238 598 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 751 320 $ Poids 25 % |
| 9 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −94 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 552 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 874 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −25 663 $ | 336 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +98 512 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 970 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.