980 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 402,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143721247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
42025143721247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 989 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 795 975 $ Poids 59 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 437 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 317 $ Poids 35 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 795 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +95 763 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 288 $ Poids 22 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 331 $ Poids 18 % |
| 9 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 098 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 027 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 515 423 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.