530 Rue CROTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 110,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143730876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
42025143730876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 145 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 430 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 555 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 987 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 836 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 99 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 267 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 773 497 $ Poids 31 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 995 124 $ Poids 29 % |
| 8 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 728 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 657 351 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 820 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 934 $ Poids 18 % |
| 11 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 957 $ Poids 16 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 136 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.