1850 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,6 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143731175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
42025143731175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 248 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 428 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 382 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 115 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 647 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 211 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 265 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 791 054 $ Poids 52 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 729 379 $ Poids 32 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 989 804 $ Poids 27 % |
| 8 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 177 $ Poids 27 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 840 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 624 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 705 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 780 677 $ Poids 17 % |
| 12 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 299 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.