510 Rue QUIRION · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 2 510 $/m² · 174,8 m² · terrain 5 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 92 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143740476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
42025143740476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 825 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 842 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 936 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −80 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 246 $ Poids 35 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 822 $ Poids 31 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −56 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 641 $ Poids 22 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 190 $ Poids 19 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 665 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +73 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 924 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 193 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 143 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 694 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.