1010 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 403,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143741201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
42025143741201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 888 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +208 935 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 229 232 $ Poids 21 % |
| 2 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +210 544 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 443 506 $ Poids 17 % |
| 3 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 123 840 $ Poids 16 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 411 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 956 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +147 897 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 163 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 711 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 870 888 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 922 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +89 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.