505 Rue QUIRION · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 130,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143750015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
42025143750015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 194 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 409 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 43 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 398 302 $ Poids 46 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 382 218 $ Poids 43 % |
| 5 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 343 $ Poids 27 % |
| 6 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 639 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 671 785 $ Poids 25 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 699 616 $ Poids 22 % |
| 8 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 827 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 903 626 $ Poids 20 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 646 $ Poids 19 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −62 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −64 027 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 875 276 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.