410 Rue BENOIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143750211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
42025143750211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 152 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 881 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 62 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 244 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 361 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 580 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 967 $ Poids 33 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +35 389 $ | 937 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +65 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 449 $ Poids 23 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 597 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 613 527 $ Poids 23 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 016 $ Poids 19 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.