400 Rue BENOIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143750525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
42025143750525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 104 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 224 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 368 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 527 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 899 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 47 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 358 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 887 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 006 $ Poids 44 % |
| 6 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 261 m · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 784 $ Poids 38 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 305 $ Poids 36 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +23 592 $ | 864 788 $ Poids 34 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +5 008 $ | 97 325 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 525 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 620 052 $ Poids 14 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 252 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.