1005 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 67,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143751089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
42025143751089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 174 $ Poids 35 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 160 $ Poids 31 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 450 904 $ Poids 23 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 627 726 $ Poids 22 % |
| 5 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +6 549 $ | 86 384 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 531 594 $ Poids 11 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 659 498 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 553 522 $ Poids 9 % |
| 9 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 642 058 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.