995 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 80 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 084,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143785066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
42025143785066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 742 636 $ Poids 50 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 904 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −70 976 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 807 081 $ Poids 36 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +83 764 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 022 801 $ Poids 34 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −65 640 $ | 1 080 321 $ Poids 33 % |
| 5 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 410 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 598 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 416 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 829 067 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 692 092 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 831 472 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 845 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 699 898 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.