2135 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,5 m² · constr. 1945 · terrain 187 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 285,9 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143823885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
42025143823885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 891 $ Poids 34 % |
| 2 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 538 311 $ Poids 33 % |
| 3 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 223 129 $ Poids 25 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 689 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 589 $ Poids 10 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 323 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 664 $ Poids 6 % |
| 9 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 615 739 $ Poids 6 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 343 $ Poids 3 % |
| 11 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 292 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.