2165 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 7 482 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 185 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 376,8 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143844278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
42025143844278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
578 125 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 976 302 $ Poids 2 % |
| 2 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 674 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 383 $/m²) 115,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 273 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 571 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 1800, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (2 985 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 395 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 531 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 529 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.