2255 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 169,3 m² · constr. 1800 · terrain 65 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 214,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
42025143869148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 474 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −67 452 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 744 699 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 553 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 965 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 513 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 088 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 354 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.