2235 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
728 600 $
Chalet · 8 069 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 222 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 472,5 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143877795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
42025143877795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 485 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 443 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 497 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 696 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 444 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.