2295 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 128,3 m² · constr. 1991 · terrain 182 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 974,2 m²
Frontage
1 112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143985348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
42025143985348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 420 435 $ Poids 0 % |
| 2 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 383 $/m²) 115,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −68 155 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 618 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 1800, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 985 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 426 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 303 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 531 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.