1170 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 755 200 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 265 m² · constr. 1983 · terrain 6 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 300 $
Rôle antérieur 1 046 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152904299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
992 700 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
1 046 600 $
ID provincial
42025152904299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 311 $ Poids 63 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 884 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 905 136 $ Poids 46 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 159 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 797 568 $ Poids 24 % |
| 4 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 768 147 $ Poids 23 % |
| 5 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 660 800 $ Poids 19 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 868 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 388 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 757 204 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 667 856 $ Poids 6 % |
| 9 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 885 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.