1160 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 224,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 000 $
Rôle antérieur 946 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152905552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 500 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
946 400 $
ID provincial
42025152905552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 806 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 712 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 409 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 809 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 754 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 842 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 829 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 211 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 958 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 407 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 672 644 $ Poids 43 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 712 522 $ Poids 34 % |
| 9 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −81 025 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 539 097 $ Poids 17 % |
| 10 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 640 261 $ Poids 10 % |
| 11 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 258 294 $ Poids 10 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 872 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.