1150 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 174,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 694 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152905878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
42025152905878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 352 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 627 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 486 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 611 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 283 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 168 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −50 774 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 857 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 402 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 518 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 077 $ Poids 24 % |
| 9 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 487 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 216 $ Poids 19 % |
| 10 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 620 558 $ Poids 15 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 775 511 $ Poids 13 % |
| 12 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 302 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.