1110 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 442 900 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 207,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 908 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152907377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
42025152907377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 327 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 665 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 253 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 035 $ Poids 52 % |
| 4 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 524 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 652 647 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 718 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 836 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 802 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −70 025 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 798 891 $ Poids 32 % |
| 9 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 620 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 845 029 $ Poids 9 % |
| 11 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 681 326 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.