1120 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 788 600 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 351,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 200 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152907814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 900 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
42025152907814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 732 m · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 606 782 $ Poids 30 % |
| 2 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 624 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +114 076 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 565 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 798 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +150 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 837 757 $ Poids 17 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 772 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +197 445 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 066 362 $ Poids 13 % |
| 5 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +95 687 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 874 375 $ Poids 8 % |
| 6 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +326 661 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 930 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 885 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +119 830 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 872 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +295 950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 982 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.