1080 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 392 100 $
Unifamiliale · 9 318 $/m² · 149,4 m² · constr. 1996 · terrain 7 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 500 $
Rôle antérieur 894 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152908119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 700 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
894 400 $
ID provincial
42025152908119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 653 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 841 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 500 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 899 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +42 509 $ | 586 249 $ Poids 49 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 698 $ Poids 38 % |
| 6 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 620 022 $ Poids 26 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +7 957 $ | 481 667 $ Poids 20 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 588 344 $ Poids 19 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 905 $ Poids 19 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 641 152 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.