1100 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 316 300 $
Unifamiliale · 9 816 $/m² · 134,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 800 $
Rôle antérieur 764 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152908220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
42025152908220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 939 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 528 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 652 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 437 277 $ Poids 57 % |
| 3 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 295 $ Poids 48 % |
| 4 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 783 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 786 $ Poids 43 % |
| 6 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 763 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 908 $ Poids 31 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 435 260 $ Poids 30 % |
| 9 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 531 539 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 164 $ Poids 29 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 731 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 076 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.