1095 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 288,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152918525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
42025152918525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 773 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 814 801 $ Poids 51 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 712 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 036 169 $ Poids 40 % |
| 3 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 533 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 589 134 $ Poids 27 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +125 220 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 961 342 $ Poids 25 % |
| 5 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 812 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 885 905 $ Poids 10 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 002 980 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.