1105 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152918781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
42025152918781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 780 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 544 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 991 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 785 009 $ Poids 58 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 869 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 733 612 $ Poids 53 % |
| 5 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 574 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +37 796 $ | 471 432 $ Poids 41 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 579 030 $ Poids 38 % |
| 8 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 405 $ Poids 35 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 473 831 $ Poids 32 % |
| 10 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 486 $ Poids 32 % |
| 11 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +15 632 $ | 255 540 $ Poids 28 % |
| 12 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 961 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 705 127 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.